Estimation théorique
Rue de la Pépiniere,47000 Agen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pépiniere,47000-Agen indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-17 | 27 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 5 | 143 | 156 | 143000€ | 1000€ |
2020-04-28 | 1 | RUE JEGUN DE MARANS | 3 | 95 | 113 | 139000€ | 1463€ |
2022-09-19 | 1 | RUE JEGUN DE MARANS | 3 | 95 | 113 | 171700€ | 1807€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DE LA PEPINIERE | 2 | 36 | 108 | 205000€ | 5694€ |
2021-10-22 | 27 | RUE SAINT-MARTIN | 3 | 67 | 203 | 106000€ | 1582€ |
2022-01-05 | 14 | RUE RAYSSAC | 5 | 95 | 142 | 211321€ | 2224€ |
2020-09-30 | 24 | RUE SAINT-MARTIN | 3 | 67 | 120 | 165000€ | 2463€ |
2019-08-13 | 24 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 2 | 75 | 165 | 85000€ | 1133€ |
2020-02-25 | 76 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 71 | 44 | 97300€ | 1370€ |
2022-03-07 | 76 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 71 | 44 | 111300€ | 1568€ |
2021-11-24 | 38 | RUE FLEURUS | 5 | 99 | 116 | 141500€ | 1429€ |
2020-05-29 | 21 | RUE FLEURUS | 3 | 69 | 84 | 215000€ | 3116€ |
2020-09-15 | 70 | BD EUGENE PELLETAN | 4 | 88 | 73 | 100000€ | 1136€ |
2022-09-22 | 10 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 70 | 41 | 65000€ | 929€ |
2019-06-04 | 68 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 80 | 56 | 102200€ | 1278€ |
2019-06-26 | 14 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 74 | 133 | 115000€ | 1554€ |
2021-08-12 | 217 | AV JEAN JAURES | 7 | 210 | 232 | 360000€ | 1714€ |
2021-02-25 | 17 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 1 | 25 | 28 | 58000€ | 2320€ |
2019-09-23 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 60 | 132 | 90000€ | 1500€ |
2021-08-23 | 13 | RUE SAINT-MARTIN | 3 | 68 | 136 | 63000€ | 926€ |
2020-02-21 | 64 | BD EUGENE PELLETAN | 6 | 200 | 203 | 272000€ | 1360€ |
2019-08-29 | 21 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 75 | 48 | 87000€ | 1160€ |
2021-05-26 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 140 | 192 | 270000€ | 1929€ |
2022-01-10 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 140 | 192 | 295000€ | 2107€ |
2021-08-23 | 30 | RUE FLEURUS | 5 | 135 | 173 | 150000€ | 1111€ |
2023-02-06 | 50 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 64 | 79 | 140000€ | 2188€ |
2021-05-28 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 164 | 270000€ | 2160€ |
2021-05-31 | 63 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 60 | 70 | 170000€ | 2833€ |
2020-01-17 | 28 | RUE FLEURUS | 4 | 78 | 115 | 88406.2€ | 1133€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DU GAL RESSAYRE | 5 | 44 | 61 | 107000€ | 2432€ |
2020-08-20 | 49 | BD EUGENE PELLETAN | 6 | 107 | 152 | 232900€ | 2177€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DU GAL RESSAYRE | 3 | 77 | 87 | 103000€ | 1338€ |
2022-07-22 | 51 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 5 | 96 | 358 | 210000€ | 2188€ |
2022-01-20 | 2 | RUE SAINT-JUST | 5 | 102 | 117 | 137000€ | 1343€ |
2019-06-14 | 15 | RUE PAUL BERT | 3 | 150 | 123 | 207000€ | 1380€ |
2021-12-29 | 15 | RUE PAUL BERT | 3 | 150 | 123 | 292000€ | 1947€ |
2021-08-10 | 192 | AV JEAN JAURES | 7 | 193 | 154 | 299500€ | 1552€ |
2021-09-01 | 27 | RUE PAUL BERT | 5 | 100 | 110 | 153500€ | 1535€ |
2023-06-02 | 27 | RUE PAUL BERT | 6 | 230 | 110 | 300000€ | 1304€ |
2021-02-04 | 2 | RUE JEAN TERLES | 3 | 91 | 104 | 140650€ | 1546€ |
2019-05-17 | 5 | RUE FLEURUS | 3 | 68 | 70 | 37500€ | 551€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DU GAL RESSAYRE | 3 | 78 | 243 | 365650€ | 4688€ |
2023-05-16 | 16 | RUE DU GAL RESSAYRE | 3 | 78 | 243 | 415000€ | 5321€ |
2023-04-20 | 188 | AV JEAN JAURES | 6 | 219 | 415 | 220000€ | 1005€ |
2020-11-09 | 115 | CRS VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 192400€ | 1886€ |
2019-09-30 | 212 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 122 | 252 | 174750€ | 1432€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DE LA COLONNE | 2 | 93 | 128 | 179750€ | 1933€ |
2021-12-13 | 60 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 60 | 74 | 60000€ | 1000€ |
2022-04-22 | 11 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 95 | 90 | 170000€ | 1789€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DU REMPART DU PIN | 4 | 110 | 82 | 85000€ | 773€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 96 | 265 | 155000€ | 1615€ |
2019-07-31 | 4 | IMP SAINT MARTIN | 3 | 80 | 168 | 173000€ | 2163€ |
2022-07-25 | 4 | IMP SAINT-MARTIN | 3 | 80 | 168 | 225000€ | 2813€ |
2019-10-30 | 56 | RUE ERNEST SARROU | 3 | 82 | 78 | 66000€ | 805€ |
2023-04-27 | 42 | BD EUGENE PELLETAN | 4 | 97 | 110 | 141000€ | 1454€ |
2021-10-26 | 171 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 86 | 52 | 120250€ | 1398€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 150 | 244 | 365000€ | 2433€ |
2020-02-17 | 72 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 58 | 165 | 31666.7€ | 546€ |
2019-09-30 | 25 | RUE ERNEST SARROU | 3 | 55 | 119 | 123000€ | 2236€ |
2021-03-17 | 6 | IMP SAINT-MARTIN | 3 | 80 | 200 | 318300€ | 3979€ |
2022-07-27 | 44 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 66 | 124 | 209000€ | 3167€ |
2021-04-02 | 74 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 7 | 189 | 151 | 213000€ | 1127€ |
2022-02-09 | 87 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 72 | 44 | 146475€ | 2034€ |
2019-12-17 | 76 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 92 | 259 | 80000€ | 870€ |
2020-01-13 | 34 | RUE ERNEST SARROU | 3 | 71 | 46 | 60000€ | 845€ |
2020-05-14 | 41 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 121 | 170 | 99000€ | 818€ |
2022-07-01 | 41 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 121 | 170 | 269000€ | 2223€ |
2022-03-07 | 25 | RUE NEUVE | 2 | 47 | 47 | 62500€ | 1330€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 105 | 156 | 197240€ | 1878€ |
2021-08-03 | 160 | AV JEAN JAURES | 7 | 150 | 227 | 264128€ | 1761€ |
2019-12-04 | 36 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 130 | 122 | 218200€ | 1678€ |
2021-12-01 | 36 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 130 | 122 | 229300€ | 1764€ |
2023-03-20 | 22 | RUE DURANTON | 5 | 135 | 98 | 156500€ | 1159€ |
2023-02-17 | 19 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 120 | 186 | 110000€ | 917€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DUCOS DU HAURON | 3 | 100 | 45 | 135175€ | 1352€ |
2021-04-09 | 19 | RUE DUCOS DU HAURON | 3 | 75 | 41 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-21 | 12 | RUE DURANTON | 2 | 60 | 22 | 130000€ | 2167€ |
2022-05-05 | 9 | IMP DELACOURTIE | 2 | 66 | 42 | 107000€ | 1621€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DUCOS DU HAURON | 3 | 55 | 55 | 128000€ | 2327€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DURANTON | 2 | 40 | 24 | 66000€ | 1650€ |
2021-11-17 | 34 | RUE DURANTON | 3 | 51 | 31 | 55640€ | 1091€ |
2019-12-27 | 11 | IMP DELACOURTIE | 2 | 66 | 54 | 44000€ | 667€ |
2021-10-05 | 24 | RUE ERNEST SARROU | 3 | 98 | 327 | 162000€ | 1653€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DUCOS DU HAURON | 1 | 38 | 32 | 55000€ | 1447€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DUCOS DU HAURON | 1 | 38 | 32 | 84000€ | 2211€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 6 | 134 | 254 | 318000€ | 2373€ |
2022-07-01 | 84 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 6 | 172 | 1592 | 595800€ | 3464€ |
2022-08-31 | 151 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 180 | 168 | 343100€ | 1906€ |
2022-04-20 | 29 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 69 | 234 | 219950€ | 3188€ |
2020-04-06 | 29 | RUE TRENAC | 5 | 78 | 154 | 198000€ | 2538€ |
2023-02-23 | 29 | RUE TRENAC | 5 | 78 | 154 | 265000€ | 3397€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DURANTON | 3 | 44 | 39 | 55000€ | 1250€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DURANTON | 4 | 80 | 78 | 173000€ | 2163€ |
2023-03-15 | 11 | RUE VAUCANSON | 2 | 40 | 31 | 58000€ | 1450€ |
2019-06-06 | 11 | RUE VAUCANSON | 2 | 40 | 31 | 60000€ | 1500€ |
2020-06-26 | 9001 | RUE FRANCIS CARCO | 5 | 134 | 376 | 185000€ | 1381€ |
2021-03-25 | 12 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 97 | 161 | 250000€ | 2577€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DURANTON | 3 | 77 | 65 | 90000€ | 1169€ |
2020-12-18 | 149 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 99 | 131 | 180000€ | 1818€ |
2022-05-11 | 149 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 99 | 131 | 255000€ | 2576€ |
2022-01-24 | 26 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 86 | 80 | 190000€ | 2209€ |
2021-06-25 | 40 | RUE ROUGET DE LISLE | 8 | 136 | 136 | 229510€ | 1688€ |
2023-06-07 | 5 | RUE ERNEST SARROU | 4 | 85 | 114 | 172000€ | 2024€ |
2023-03-06 | 36 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 142 | 211 | 235770€ | 1660€ |
2019-12-03 | 5 | RUE VAUCANSON | 3 | 90 | 66 | 74000€ | 822€ |
2021-08-05 | 5 | RUE VAUCANSON | 3 | 90 | 66 | 95000€ | 1056€ |
2022-12-14 | 20 | RUE TRENAC | 3 | 74 | 101 | 164000€ | 2216€ |
2019-07-04 | 24 | RUE KLEBER | 5 | 126 | 166 | 120000€ | 952€ |
2022-07-05 | 8 | RUE ERNEST SARROU | 5 | 121 | 217 | 360500€ | 2979€ |
2022-12-16 | 22 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 33 | 103623€ | 1524€ |
2020-06-18 | 17 | RUE TRENAC | 4 | 70 | 82 | 220000€ | 3143€ |
2021-09-09 | 22 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 64 | 87 | 69000€ | 1078€ |
2019-11-19 | 12 | RUE TRENAC | 5 | 110 | 130 | 175000€ | 1591€ |
2023-04-27 | 12 | RUE TRENAC | 5 | 110 | 130 | 250000€ | 2273€ |
2022-05-16 | 28 | RUE FUMADELLES | 3 | 61 | 36 | 108750€ | 1783€ |
2019-07-15 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 93 | 123 | 232500€ | 2500€ |
2020-01-02 | 5 | RUE TRAVERSIERE BELFORT | 4 | 66 | 58 | 75000€ | 1136€ |
2021-10-27 | 5 | RUE TRAVERSIERE BELFORT | 4 | 66 | 58 | 168000€ | 2545€ |
2020-08-31 | 34 | RUE FUMADELLES | 3 | 73 | 48 | 90000€ | 1233€ |
2021-02-25 | 77 | CRS DU 14 JUILLET | 4 | 180 | 83 | 214500€ | 1192€ |
2021-06-08 | 50 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 74 | 59 | 225500€ | 3047€ |
2020-10-07 | 32 | RUE DANTON | 3 | 51 | 39 | 143544€ | 2815€ |
2023-03-20 | 18 | RUE DE BELFORT | 3 | 60 | 63 | 159770€ | 2663€ |
2021-08-25 | 176 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 86 | 245 | 338247€ | 3933€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DE BELFORT | 6 | 138 | 113 | 105000€ | 761€ |
2019-11-07 | 35 | BD SYLVAIN DUMON | 5 | 175 | 103 | 115000€ | 657€ |
2021-04-19 | 26 | RUE DE BELFORT | 5 | 85 | 69 | 162000€ | 1906€ |
2021-12-08 | 27 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 71 | 91000€ | 1138€ |
2019-05-13 | 30 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 90 | 234 | 140000€ | 1556€ |
2022-07-19 | 46 | CRS VICTOR HUGO | 2 | 63 | 37 | 29500€ | 468€ |
2019-10-31 | 32 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 140 | 165 | 145000€ | 1036€ |
2021-08-25 | 39 | RUE VAUCANSON | 3 | 68 | 164 | 164400€ | 2418€ |
2020-12-16 | 31 | RUE KLEBER | 2 | 58 | 74 | 152000€ | 2621€ |
2019-12-16 | 116 | RUE GEORGES THOLIN | 2 | 40 | 111 | 80000€ | 2000€ |
2020-06-26 | 28 | RUE JOSEPH BARA | 6 | 120 | 184 | 88000€ | 733€ |
2020-12-02 | 15 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 144 | 104 | 112963€ | 784€ |
2022-04-29 | 25 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 6 | 171 | 160 | 140000€ | 819€ |
2019-08-19 | 33 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 80 | 175750€ | 2197€ |
2022-08-17 | 33 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 80 | 192000€ | 2400€ |
2021-07-06 | 34 | RUE DE BELFORT | 4 | 74 | 55 | 123000€ | 1662€ |
2021-07-01 | 30 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 100 | 165 | 120000€ | 1200€ |
2021-07-28 | 92 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 75 | 284 | 211975€ | 2826€ |
2021-12-03 | 17 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 91 | 86 | 112000€ | 1231€ |
2020-04-14 | 56 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 140 | 120 | 271000€ | 1936€ |
2023-01-17 | 42 | CRS VICTOR HUGO | 2 | 60 | 25 | 72000€ | 1200€ |
2022-05-02 | 24 | RUE DANTON | 4 | 116 | 77 | 220000€ | 1897€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DE BELFORT | 2 | 32 | 123 | 147200€ | 4600€ |
2021-07-01 | 1 | RUE TRENAC | 2 | 30 | 17 | 96205€ | 3207€ |
2019-10-14 | 21 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 145 | 118 | 80000€ | 552€ |
2020-02-19 | 43 | RUE MARCEL ROGUE | 3 | 76 | 143 | 121500€ | 1599€ |